FERIENVERMIETUNG? GERNE! SELBSTEINZUG? ABER JA!

Heute lade ich Sie in meine Lieblingsstadt im Schwäbischen ein, in die "Stadt an der Donau", so ihr Wahlspruch: Leipheim. Hier lebe ich und einen Katzensprung von meinem Zuhause entfernt begrüße ich Sie in der Maximilianstraße 6, vis-a-vis der "Güssenhalle" und dem grünen Sportplatz.
Die Terrassen-Wohnung mit ihren zwei Zimmern auf fast 40 m² liegt im Erdgeschoss. Sie ist bereits komplett möbliert und braucht keine Renovierung. Sie eignet sich auch ideal zur Weitervermietung oder für Feriengäste. Die Küche ist voll ausgestattet mit Besteck und Kochutensilien. Auch bleibt die gesamte Ausstattung wie Bettwäsche, Handtücher und Dekorationen oder Staubsauger und dergleichen in der Wohnung.
Die Eigentümer bauen aktuell ihren Bungalow und bieten über unsere HAWIELA IMMOBILIEN noch eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss an, die mit knapp 60 m² etwas größer ist.
Highlight ist die kleine Eckterrasse (Nord-West-Ausrichtung) mit einem entspannten Blick ins dichte, blickschützende Grün: Am Nachmittag mit ihrem kühlen Schatten ein angenehmer Sommerort und später dann, wenn die Hitze geht, mit wundervoller Abendsonne.
Das Wohn- und Esszimmer mit einer XXL-Couch wirkt trotzdem luftig. Das honigfarbene Parkett macht gibt dem Raum eine warme Wohnlichkeit. Daran schließ sich eine kleine, kompakte Küche an, auch sie ist komplett ausgestattet.
Das weiße Duschbad mit seinem großen Waschtisch wirkt modern.
Im Schlafzimmer haben wir momentan leider ein schmales Einzelbett, für die Ferienvermietung ließe es sich aber auch mit einem Doppelbett ausstatten, wenn man den großen Kleiderschank gegen einen kleineren ersetzt.
Auf den Fotos sehen Sie, dass die Wohnung momentan belegt ist, es handelt sich aber nur um eine Kurzzeitvermietung, die Übergabe kann tatsächlich schnell und "leerstehend" erfolgen.
Das Apartment liegt in einer Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser mit je 11 Wohnungen, sehr ruhig auf der Rückseite des Gebäudes. Die Hausverwaltung Honora macht hier einen guten Job. Die gesamte Anlage aus dem Jahr 1995 wirkt sehr gepflegt. Im Haus wohnen viele Eigentümer selbst, das merkt man ihm an!
Sie haben eine Zentralheizung mit Heizkörper die Energiewerte liegen bei passablen Werten (Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²*a) | BJ 1995, Gas-Zentralheizung).
Es gibt einen Stellplatz in der Tiefgarage den können Sie zu einem Kaufpreis von 10.000,- EUR erwerben, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich vor der Wohnanlage.

Tipp: Die Tourismusbetriebe bei uns in Schwaben freuen sich über gestiegene Übernachtungszahlen (siehe auch nächste Seite). Es fehlt aber an Wohnraum für Mitarbeiter. Eine Investitionsidee für diese Immobilie als Mitarbeiter-Apartment für die Hotellerie in Leipheim und Günzburg?

Sie können die Wohnung vorab online in einer 360-Grad-Besichtigung anschauen, den Link haben wir Ihnen im Exposee und hier hinterlegt https://tour.ogulo.com/LKhs