Seltene Gelegenheit: Ein Architektenhaus zum Verlieben - mit Garten, Freiraum & vielen Möglichkeiten

Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause für Familie, Arbeiten & Leben

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird, befindet sich dieses großzügige Architektenhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnliches, nach oben offenes Atrium - ein beeindruckendes Entrée, das Familie, Gäste oder auch Kunden stilvoll willkommen heißt.

Wohnen auf einer Ebene - Komfort im Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einem durchdachten Grundriss.

-Heller, weitläufiger Wohnbereich über 55 m²
-Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten
-Separate Küche mit Einbauküche - perfekt für gesellige Kochabende
-Angrenzendes Esszimmer mit Speise
-Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Homeoffice)
-Badezimmer sowie abgetrennter Garderobenbereich
-Direkter Zugang zur massiv gebauten Doppelgarage

Besonders hervorzuheben: Das Wohnen auf einer Ebene bietet höchsten Komfort - ideal auch für späteres, altersgerechtes Wohnen.

Untergeschoss - Raum für Ideen und Visionen:

-Vier großzügige Räume - flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Büro- oder -Hobbyräume
-WC und Dusche vorhanden
-Separater Bereich ideal für eine Einliegerwohnung oder Gewerbenutzung
-Highlight: Ein gefliestes Indoor-Schwimmbecken (ca. 3 x 5 m), das mit etwas Liebe wieder zum Leben erweckt werden kann

Ob als eigenständige Einliegerwohnung für Familienangehörige, als stilvoller Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, als kreatives Studio oder Atelier - dieses Haus bietet Ihnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Auch für Ihre Geschäftsidee ist hier der perfekte Raum gegeben: Ob Praxis für Gesundheit und Therapie, Büro, Coaching- oder Beratungsräume, Kosmetikstudio, Hundepflege oder ein kleines, feines Gewerbe - Arbeiten und Wohnen lassen sich hier ideal miteinander verbinden.
Ebenso denkbar sind ein großzügiger Hobbybereich, Fitnessraum, Heimkino oder ein exklusiver Rückzugsort ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Hier verwirklichen Sie nicht nur Wohnträume - sondern Lebenskonzepte.

Ein Gartenparadies auf über 900 m²:
Das wunderschöne, eingewachsene Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt.

-Großzügige Terrasse für entspannte Stunden
-Viel Platz für Kinder, Spiel und Erholung oder individuelle Gartengestaltung
-Hier können Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen und ein echtes Paradies schaffen.

Lage & Potenzial:
Ruhig am Ortsrand gelegen und eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft.

Unser Fazit:
Ein echtes Raumwunder mit ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ergänzt durch zahlreiche ergänzt durch zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.