RESERVIERT - Ein renovierungsbedürftiges Haus mit Herz und Geschichte auf großem Grundstück

Rohdiamant mit großem Grundstück - Ihr Projekt mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus aus "Omas Zeiten" befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird und man sich schnell zuhause fühlt.

Auf dem herrlichen, ca. 829 m² großen Grundstück eröffnet sich Gartenliebhabern ein wahres Paradies. Ob Gartenhaus, Gewächshaus zur Selbstversorgung, Brunnen, sonniger Terrassenbereich, Spielwiese oder sogar ein Pool - hier ist ausreichend Platz für all Ihre Ideen und Wünsche.

Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial für einen Aus- oder Anbau sowie - je nach Konzept - auch für einen Neubau.

Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für junge Familien, Paare mit Vision oder auch für Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist eine denkbare Option.

Die notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt, wodurch sich dieses Objekt besonders attraktiv für Handwerker, Individualisten und Projektentwickler darstellt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Kaminofen (Funktionsfähigkeit ist zu prüfen), ein weiterer flexibel nutzbarer Raum (z. B. Schlafzimmer oder Büro), die Wohnküche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellbereich. Ein kleiner Balkon zur Straßenseite rundet diese Etage ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt oder Heimhandwerker. Von hier aus gelangen Sie zudem über die integrierte Garage direkt in den Garten.

Mit etwas Liebe, Kreativität und einem grünen Daumen lässt sich der Garten aus seinem Dornröschenschlaf erwecken und zu einem ganz besonderen Wohlfühlort gestalten.

Wir möchten bewusst nichts beschönigen:
Hier steht ein echter Rohdiamant zum Verkauf, dessen Preisniveau bereits entsprechend angepasst wurde. Dafür erhalten Sie die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in familienfreundlicher Lage zu verwirklichen - Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur optimalen Darstellung wurden sämtliche Bilder dieses Exposés dezent mittels KI-Technologie visuell aufgewertet.