Großes Grundstück mit Häuschen aus Omas Zeiten- viel Platz für Ihre Wohnträume und die Zukunft

Willkommen in Roggenburg-Schießen - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, in der Kinder noch unbeschwert aufwachsen können und Naturliebhaber ihr Zuhause finden.

Dieses Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1952 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.366 m².
Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier stehen nicht nur das Haus, sondern vor allem die vielfältigen Möglichkeiten im Mittelpunkt.

Das Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und etwas renovierungsbedürftig.
Die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen - insbesondere die Erneuerung der Heizung - wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Aktuell wird das Haus über Nachtspeicheröfen beheizt. Für die zukünftigen Eigentümer bietet sich daher die ideale Gelegenheit, gleich ein modernes und energieeffizientes Heizsystem nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich die Räume harmonisch erschließen.
Neben einem Badezimmer und einem separaten Abstellraum stehen Ihnen eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Holzofen sorgt hier für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, sollte vor Inbetriebnahme aber fachgerecht überprüft bzw. überholt werden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den herrlichen Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbad - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet reichlich Stauraum. In einem Kellerraum sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden, sodass hier gegebenenfalls Abdichtungs- oder Isolierungsmaßnahmen sinnvoll sind.

Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch das traumhafte Grundstück.
Zahlreiche Obstbäume, viel Grün und die angenehme Ruhe schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine massiv gemauerte Werkstatt mit rund 30 m², die sich hervorragend für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzlicher Lagerraum eignet.

Ein weiterer Pluspunkt:
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden besteht möglicherweise die Option einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks. Ob als Vorsorge für die nächste Generation, für ein weiteres Wohnhaus oder als langfristige Wertanlage - dieses Potenzial macht die Immobilie besonders interessant.

Wir möchten bewusst nichts beschönigen:
Dieses Haus benötigt eine umfassende Modernisierung. Dafür erhalten Sie jedoch die seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in einer begehrten Wohnlage zu erwerben und sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Die Bilder wurden dezent mithilfe von KI bearbeitet, um Ihnen eine realistische Vorstellung davon zu vermitteln, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt und wie sie nach einer liebevollen Modernisierung wirken könnte.