Mein Leipheim, du kleine Perle an der DonauKompakte wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Heute lade ich Sie in meine Lieblingsstadt im Schwäbischen ein, in die "Stadt an der Donau", so ihr Wahlspruch: Leipheim.

Hier lebe ich und einen Katzensprung von meinem Zuhause entfernt begrüße ich Sie in der Maximilianstraße 6, vis-a-vis der "Güssenhalle" und dem grünen Sportplatz und dem Trimm-Dich-Wald nach Günzburg.

Die Wohnung mit ihren zwei Zimmern auf knapp 60 m² liegt im 1. Obergeschoss, leider ohne Lift. Aber dafür hat sie zwei andere Vorteile: Den Preis und ein Kauf ohne Hast.

Die Eigentümer bauen aktuell ihren Bungalow und möchten noch bis Ende nächsten Jahres wohnen bleiben. Sie zahlen Ihnen in dieser Zeit eine Miete oder gewähren Ihnen einen fairen Rabatt, über den wir sprechen werden.
Das Wohn- und Esszimmer wirkt durch seine drei Fenster wunderbar hell, es öffnet sich nach rechts hin zu einer offenen Küche mit Kochtresen. Die hell gewaschenen Holzböden in Eicheoptik wirken modern. Sie haben einen Balkon mit Sonne von morgens bis in den frühen Abend, perfekt für das entspannte Sonntagsfrühstück.
Das Duschbad mit roten Badmöbeln und Handtuchheizung ist nicht groß, aber gemütlich und funktionell. Zusätzlich haben Sie hier ein zweites Gäste-WC, das ist immer praktisch und bei dieser Wohngröße nicht selbstverständlich.
Im Schlafzimmer gibt es Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Einbauküche und die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Die Hausverwaltung Honora macht hier einen guten Job. Die gesamte Anlage aus dem Jahr 1995 wirkt sehr gepflegt.

Gleiches gilt für den Zustand der Wohnung selbst: Man merkt, dass die Besitzer seit dem Erstbezug hier selbst leben, da gibt man auf alles doch ein bisschen mehr acht.
Sie haben Heizkörper und im Badezimmer einen Handtuchheizkörper, die Energiewerte liegen bei passablen Werten (Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²a) | BJ 1995, Gas-Zentralheizung).
Vor gut zwei Jahren und vergangene Woche habe ich hier in dem Haus schon einmal eine Wohnung verkauft und freue mich, heute Ihnen wieder eine Wohnung in dieser Anlage zeigen zu können.
Sie können die Wohnung vorab online in einer 360-Grad-Besichtigung anschauen, den Link finden Sie bequem in unserem Exposee - interaktiv wie es so schön heißt.

Und dann freue ich mich, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennen zu lernen. Rufen Sie mich an: Alexandra Renno, Tel. 0731 801 59 771 oder per Mail an a.renno@hawiela.de