Ein Grundstück mit Perspektive - Jetzt zugreifen! Käuferprovisionsfrei

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Investition in ein attraktives Baugrundstück im idyllischen Behlingen, gelegen im Kammeltal im Landkreis Günzburg. Das Grundstück befindet sich in der Max-Schmid-Straße 21 und erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die eine vielseitige Bebauung ermöglicht.

Bebauungsmöglichkeiten:
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine bereits erteilte Baugenehmigung aus Oktober 2022 für drei Reihenhäuser mit jeweils zwei Stockwerken, sechs Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze. Diese Genehmigung bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Entwicklung zu beginnen, ohne sich durch langwierige Genehmigungsverfahren navigieren zu müssen. Die Bilder im Exposee sind Visualisierungen um einen ersten Eindruck zu übermitteln, was für ein schönes Bauvorhaben hier geplant wurde.

Kaufpreis:
Der Angebotspreis für dieses Grundstück beträgt 120.000,- EUR und beinhaltet die Planung samt Baugenehmigung.

Provisionsfrei:
Dieses Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten, wodurch keine Maklerprovision anfällt. Dies stellt eine signifikante Kostenersparnis dar und macht dieses Angebot noch attraktiver für Investoren und Entwickler.

Zugänglichkeit und Erschließung:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Zugänglichkeit aus, mit möglichen Zugängen von zwei unterschiedlichen Straßenseiten. Diese optimale Erschließung eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Anordnung und Ausrichtung der geplanten Wohneinheiten.

Lagebeschreibung:
Behlingen bietet als Teil des Kammeltals eine hervorragende Makrolage mit einer zunehmenden Bevölkerungsdichte und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Mikrolage des Grundstücks ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Natur schätzen, jedoch eine gute Verkehrsanbindung zu den Wirtschaftszentren Ulm und Augsburg benötigen. Die Infrastruktur der Region unterstützt sowohl das tägliche Leben als auch die Bedürfnisse junger Familien, mit Zugang zu Schulen, Kindergärten und lokalen Einkaufsmöglichkeiten.

Zusammenfassung:
Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Investitionschance mit einer Vielzahl an Vorteilen: eine bestehende Baugenehmigung ,keine Maklerprovision, Verhandelbarkeit des Kaufpreises sowie eine erstklassige Lage mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem aufstrebenden Markt zu investieren und Projekte zu realisieren, die sowohl rentabel als auch zukunftsorientiert sind.