Familienfreundlicher Bungalow mit großem Potenzial in Riedhausen, Günzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen und familienfreundlichen Umgebung von Riedhausen, einem idyllischen Ortsteil nahe Niederstotzingen und Günzburg. Dieser liebevoll gestaltete Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit, sondern auch ein großzügiges Raumangebot, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Dieser Bungalow besticht durch seinen durchdachten und familienorientierten Grundriss. Auf ca. 150 m² Wohnfläche finden Sie drei einladende Schlafzimmer, einen großzügigen Flur, ein Bad, ein separates WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur direkt erreichbar ist. Die integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und direkten Zugang zum Wohnbereich. Das Objekt ist teilunterkellert, wobei alle Räume, auch im Keller, trocken und in einer sehr guten Bausubstanz sind.

Barrierefreiheit und Familienfreundlichkeit
Der ebenerdige Bungalow ist besonders für Familien mit Kindern oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein unbeschwertes Wohnen auf einer Ebene, was den Alltag erheblich erleichtert.

Gelegen in der ruhigen Straße "Am Bach 4" in Riedhausen, genießen Sie hier eine beschauliche Nachbarschaft. Das 617 m² große Grundstück bietet genügend Freiraum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten.

Die Zeit hat ihre Spuren hinterlassen, und der Bungalow bedarf einer liebevollen Sanierung. Die originale Ölheizung und die Fenster aus dem Baujahr zeugen von seinem Alter. Doch gerade hier liegt Ihr Vorteil: Als renommierter Makler haben wir bereits alle notwendigen Gespräche geführt und kann Ihnen attraktive Festpreisangebote für die Sanierung von regionalen Qualitätsfirmen vorlegen. Dies bietet Ihnen nicht nur Planungssicherheit, sondern auch finanzielle Vorteile durch mögliche Zuschüsse bei Selbstnutzung.

Wir haben professionelle Entwürfe anfertigen lassen, die das Potenzial des Wohnzimmers, der Küche und des Badezimmers nach einer umfassenden Sanierung aufzeigen. Diese Visionen dienen als Inspiration und sollen Ihnen einen eindrucksvollen Vorher-Nachher-Effekt vermitteln, der das umgestaltete Ambiente dieser Räume verdeutlicht. Sie geben Ihnen einen greifbaren Eindruck davon, wie diese zentralen Wohnbereiche durch gezielte Renovierungsmaßnahmen in echte Wohlfühloasen verwandelt werden können.